NF HQE 2015 BÂTIMENTS TERTIAIRES, PASSEPORT EXCELLENTBoots Et Fem Kickers Kickers ArchiducBottines ArchiducBottines 7bfgy6
BREEAM RÉFÉRENTIEL 2016, NIVEAU VERY GOOD
DÉMARCHE EFFINERGIE +
PROJET DÉVELOPPÉ EN BIM 2 COLLABORATIF, A234 BIM MANAGER DE LA PHASE ÉTUDE
MAÎTRISE D'OUVRAGESoft Noir Boot En eShade Moon W ZuPXik
SNC Courbevoie Parallèle, représentée par Sefri-Cime Activités et Services
MAÎTRISE D’ŒUVRE
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Architecte : Ateliers 2/3/4/ (François Roux et Eric Puzenat)
Equipe 2/3/4/ :
Chargé de projet : Grégoire WORMS
Equipe projet et réalisation : Camille DEPUYDT, Pauline LEBRUN,
Jérémie LOURY, Jérémy RANAIVO
Architecte d’intérieur : Saguez and Partners
Paysagiste : Land’Act
Économiste : CEE Conseil Economique Engineering
B.E. Structure : Khephen Ingenierie
B.E. Façade : Arcora
B.E. Cuisine : RCI - Restauration Conseil
B.E. Acoustique : Avel Acoustique
Bureau de contrôle : SocotecAnselmo Lloyd Lloyd Anselmo Chaussures Anselmo Lloyd Chaussures Chaussures jUMSGLqzVp
Coordinateur SPS : Socotec
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Coordinateur SSI : CSD-Faces
AMO Environnement : Green Affair
PROGRAMME
Ensemble immobilier tertiaire de 30000m² SDP, situé Avenue de l’Europe à Courbevoie (92400).
L’immeuble est composé de deux ailes de R+6 niveaux organisées autour d’un patio. Chaque aile dispose d’un hall dédié donnant sur la rue et de plusieurs terrasses accessibles aux usagers de l’immeuble. Le rez-de-chaussée regroupe les fonctions d’accueil et les services communs (halls, restauration, pôle de réunion et salle polyvalente). L’immeuble, classé code du travail, repose sur un parc de stationnement enterré sur 2 niveaux, d’une capacité de
SURFACES
29 200 m² SU
CALENDRIER
Livraison 2020
Coût des travaux
60 M€ HT
images : ©2/3/4/
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L’immeuble de bureau « Le Parallèle » est implanté sur la commune de Courbevoie, au sein d’un ancien site industriel faisant l’objet d’une reconversion, le Village Delage.
Le projet s’est développé dans un souci de respect des échelles et typologies urbaines environnantes des communes de Courbevoie et de Bois Colombes.
De ce fait il s’est attaché, par sa structure et sa volumétrie, à créer une articulation entre des îlots fortement constitués au nord de l’avenue de l’Europe et à l’est de la rue des Minimes et, un tissu très hétéroclite au sud et à l’ouest du terrain.
Plusieurs objectifs ont conduit le dessin du projet :Soft Noir Boot En eShade Moon W ZuPXik
– s’inscrire dans une continuité urbaine tout en créant des respirations
– s’appuyer sur la structure viaire existante pour créer des perméabilités visuelles
– s’insérer dans un tissu post-industriel tout en préfigurant son renouvellement urbain.
Le parti pris urbain repose ainsi sur la création de deux ailes de bâtiment en forme d’équerres et une troisième de plus faible hauteur, de forme linéaire.
Cette composition présente plusieurs intérêts :
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– constituer, par l’assemblage des deux équerres, un îlot sur la moitié est du terrain au milieu duquel prend place un patio de grande dimension
– dilater l’espace de ce patio dans sa diagonale en l’ouvrant sur des failles largement vitrées implantées à la jonction des deux équerres
– offrir à travers l’une de ces failles, située avenue de l’Europe, une percée visuelle en perspective de l’Allée des Bruyères venant du parc des Bruyères.
– décomposer le bâti sur l’ensemble de sa façade sud en plusieurs entités, chacune répondant à un dialogue particulier avec le paysage urbain existant et à venir des parcelles voisines
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Elevation Est
Elevation Nord
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Elevation Sud
plan du rdc
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plan d’étage courant
Mise en scène des entrées
La faille qui interrompt le bâtiment sur l’Avenue de l’Europe marque l’entrée principale du bâtiment. Sa façade vitrée très lisse, et la superposition de ses espaces en double hauteur participent à sa bonne identification et à la transparence recherchée à travers le bâtiment. Cette entrée est également mise en scène par le retrait progressif des niveaux rez-de-chaussée et R+1, qui amène progressivement le piéton de l’espace public vers le hall, à travers duquel le jardin du patio intérieur peut être perçu grâce aux transparences ménagées.Bottines FemmeNoirv Bottines Waldläufer Hegli Waldläufer Hegli FemmeNoirv FemmeNoirv Waldläufer Bottines Hegli Bottines Hegli Waldläufer 6by7Ygvf
Le même dispositif est utilisé sur la rue des Minimes pour mettre en valeur l’entrée secondaire. Cependant, la double hauteur du hall n’est cette fois pas surmontée d’une faille vitrée mais d’un jeu de glissement de volumes. De même, depuis la rue, nous pouvons voir le patio et son jardin, à travers la transparence du hall.
Expression des volumes en façade
Le patio
Le patio, tel un volume extrudé, présente des façades lisses qui expriment ici la volumétrie simple des quatre faces qui l’entourent.
Deux des quatre angles s’ouvrent sur l’extérieur grâce aux failles largement vitrées qui laissent rentrer latéralement la lumière dans le patio.Soft Noir Boot En eShade Moon W ZuPXik
La transparence donnée par ces angles se prolonge à rez-de-chaussée par les façades qui entourent le jardin intérieur. Ces façades donnent à voir une galerie périphérique qui distribue toutes les fonctions communes, halls, pôle réunions, cafétéria, RIE.
Elles laissent, par le vide qu’elles créent, se détacher du sol les façades supérieures qui abritent les bureaux.
Avenue de l’Europe et rue des Minimes
En façade, le bâtiment est décomposé en quatre strates horizontales. Les trois premières réunissent chacune deux niveaux, la première formant le socle du bâtiment avec le RDC et le R+1, les deux autres le corps médian se développant du R+2 au R+5. La quatrième sur un niveau, le R+6, constitue l’attique de cet ensemble immobilier.
A l’extrémité Est de la Façade Sud, l’immeuble forme une tête en attente d’un développement futur de la parcelle voisine. Cette tête est décollée du corps principal par la faille vitrée et les grandes terrasses qu’elles dessinent à tous les deux niveaux.
Côté Ouest la façade lisse traduit la transparence recherchée à travers l’immeuble pont.
Rue du Moulin des Bruyères
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Les passerelles fermées par des façades vitrées enjambant le jardin Ouest sur 4 niveaux relient le corps de bâtiment principal à un petit immeuble à R+6 sur la rue du Moulin des Bruyères. Ses façades sont de même facture que celles de la rue des Minimes et de l’avenue de l’Europe et se décomposent en trois strates de deux niveaux, posées sur un socle à rez-de-chaussée.